Как правильно выбрать офис для аренды
К любой покупке стоит подходить основательно, особенно если это покупка машины или недвижимости. Однако если недвижимость вы просто арендуете, то не думайте, что можно подходить к этому необдуманно — скорые решения могут привести к неудачам, как финансовым, так и эмоциональным.
На выбор офисного помещения будет влиять множество факторов. Попробуем разобраться, о чем стоит подумать и на чем остановить свое внимание перед арендой недвижимости в Москве. И не важно, будет это помещение для небольшого копи-шопа или же полноценной типографии.
Важно, чтобы какие-либо личные пристрастия не помешали объективно взглянуть на тот или иной объект. Например, насколько важно для вашей компании проходимость или близость к метро или же вы работаете с наработанной клиентской базой и скорее важны транспортные подъезды и развязки. И если нашлось подобное помещение, насколько важны другие параметры, например, этаж или ремонт. Не торопитесь, сядьте и хорошенько обдумайте все плюсы и минусы.
При выборе недвижимости в аренду стоит в первую очередь составить список всего того, что же вам действительно важно. Причем, как мы уже говорили выше, не только личных особенных пристрастий, но в целом все, с чем вы готовы или не готовы мириться. Определитесь с ценой, районом, необходимой обстановкой, близостью транспортного сообщения, магазинов и парков. При последующем поиске такой список вам очень пригодится.
При личном просмотре всегда обращайте внимание планировку, особенно, если вы переедете туда со своей мебелью, поместится ли все оборудование и насколько удобно будет с ним работать. Вам придется «вписать» ее в уже существующую планировку. Немаловажно, проверьте состояние сантехники: любые протечки, дефекты и так далее в скором времени вылезут наружу. Поэтому лучше обезопасить себя заранее. Если чему-либо требуется ремонт, то сразу обговорите этот момент с собственниками.
Также проверьте проводку, все розетки и выключатели. Если проводка уже старая, то в будущем электричество будет выключаться при нескольких одновременно работающих электро-приборах. А стиральная машина с ее высокой мощностью или пылесос вообще могут не работать.
Если вы смотрите жилье в аренду летом, то обратите свое внимание на окна — нет ли больших щелей, все ли плотно закрывается. Иначе, когда придут холода, вы неожиданно узнаете, что помещение очень холодное, и придется в срочно порядке заклеивать и утеплять оконные рамы, покупать обогреватели и т.д..
Кроме состояния самого помещения, обратите внимание на подъезд или вход, наличие пропускной системы, ремонт здания в целом, а также разузнайте у собственника или арендодателя немного о своих соседях: нет ли срели них ваших прямых конкурентов или же просто неблагоприятных соседей.
Материал подготовлен при поддержке http://msk.biz-cen.ru/
